Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Antoine Watteau à Nieppe

Estimation théorique

Rue Antoine Watteau,59850 Nieppe (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Watteau,59850-Nieppe indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nieppe (59431), comprenant 7558 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-3140RUE CLAUDE MONET6131815375500€2866€
2020-04-27299RUE DES CIGOGNES590585253000€2811€
2020-10-2888RUE AUGUSTE RENOIR4106861239650€2261€
2020-05-25136RUE CLAUDE MONET6138600360000€2609€
2020-09-0141RUE DES CYTISES6152770247700€1630€
2021-01-2844RUE DES ACACIAS583188203000€2446€
2023-03-1544RUE DES ACACIAS583188210000€2530€
2021-04-2317AV DES LILAS6101259180000€1782€
2022-06-0149RUE DES ACACIAS583207205000€2470€
2021-08-1223AV DES LILAS583226193000€2325€
2022-01-1922AV DES LILAS583215199500€2404€
2020-01-0376RUE DES BLEUETS6101397227500€2252€
2021-06-08125RUE DU MARECHAL FOCH48546385000€1000€
2022-02-2529AV DES LILAS598285220000€2245€
2021-07-3080RUE DES BLEUETS598255198000€2020€
2023-04-20101RUE DU MARECHAL FOCH398682250000€2551€
2023-05-0481AV DES LILAS610033224890€249€
2023-04-27139AV DES LILAS4120559350000€2917€
2021-06-17122AV DES LILAS6101431195300€1934€
2020-06-1883AV DES LILAS6116378210000€1810€
2022-04-13129AV DES LILAS583258230000€2771€
2020-01-16131RUE DE L EGLISE5102760195000€1912€
2020-05-1666RUE DES JONQUILLES6120663209000€1742€
2020-05-07103RUE DES PINSONS598779280000€2857€
2020-12-1799RUE DES PINSONS6124692340000€2742€
2023-04-25366RUE D ARMENTIERES8196892520000€2653€
2020-10-29128RUE DES PINSONS6130790340000€2615€
2023-05-23100RUE DES BLEUETS6114413240000€2105€
2021-05-17380RUE D ARMENTIERES47645484800€1116€
2022-02-15264RUE D ARMENTIERES594262300000€3191€
2021-04-28236RUE D ARMENTIERES7231393346000€1498€
2023-01-13404RUE D ARMENTIERES47474100000€1351€
2022-12-20418RUE D ARMENTIERES37475100000€1351€
2020-09-19373RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM4147616400000€2721€
2023-04-25329RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM344302215000€4886€
2020-03-04104RUE DES BLEUETS6101345230000€2277€
2020-05-16223RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM7104161190000€1827€
2021-02-19119RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM92758721007000€3662€
2021-06-1477PL DU GENERAL DE GAULLE494544288550€3070€
2021-09-21119RUE DES BLES D OR594244210000€2234€
2023-01-2591PL DU GENERAL DE GAULLE362211270000€4355€
2020-05-15532RUE D ARMENTIERES360104165000€2750€
2021-05-06385RUE D ARMENTIERES6149143196050€1316€
2021-07-2195PL DU GENERAL DE GAULLE5130175235500€1812€
2021-09-17381RUE D ARMENTIERES491137150000€1648€
2020-03-20359RUE D ARMENTIERES4108164195000€1806€
2023-03-3169RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM365358142000€2185€
2021-03-0265RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM370517148000€2114€
2020-05-28144RUE D ARMENTIERES486135178750€2078€
2021-05-2549RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM4118545290000€2458€
2021-08-16550RUE D ARMENTIERES47083139500€1993€
2022-11-30431RUE D ARMENTIERES5104135229500€2207€
2020-10-06445RUE D ARMENTIERES47696165100€2172€
2020-10-29127PL DU GENERAL DE GAULLE8231249410000€1775€
2023-04-28485RUE D ARMENTIERES5118233190000€1610€
2023-02-15184RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM572347314750€4372€
2023-06-27110RUE DU COLLEGE582446210000€2561€
2022-08-03693RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM358434354800€6117€
2020-02-20628RUE D ARMENTIERES475223168000€2240€
2020-05-30638RUE D ARMENTIERES5101226152000€1505€
2020-05-19141RUE D ARMENTIERES6163652290000€1779€
2021-09-23133RUE D ARMENTIERES5102383252400€2475€
2023-04-12536RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM41051336100000€952€
2023-03-02125RUE D ARMENTIERES6123425213000€1732€
2021-06-30117RUE DES COLOMBES51161106332000€2862€
2023-01-31342RUE DE L ERMITAGE5138500396131€2871€
2020-12-1839RUE DU MOULIN585100166500€1959€
2022-05-1935RUE DU MOULIN48295171800€2095€
2022-06-1333RUE DU MOULIN611097157000€1427€
2023-02-15125RUE DE LA MINOTERIE483185235000€2831€
2020-02-28106CHE DES BROUCKES250674167000€3340€
2022-06-15106CHE DES BROUCKES250674300000€6000€
2021-03-30135RUE DE LA MINOTERIE483240110000€1325€
2022-06-2021RUE DU COLLEGE592599289500€3147€
2021-07-27239RUE DE L ERMITAGE6150775417000€2780€
2020-08-14259RUE DES COLOMBES6120659350000€2917€
2022-01-1470RUE PROF LEON SCHWARTZENBERG490303268000€2978€
2021-10-0170RUE DE WARNETON59598260000€2737€
2021-05-2596RUE PROF LEON SCHWARTZENBERG486310262500€3052€
2022-07-2658RUE DES COLOMBES4127453305000€2402€
2022-02-2111RUE LOUIS LOUCHEUR484356175150€2085€
2022-01-06146RUE DES COLOMBES498588220000€2245€
2020-09-10131CHE TURCK4100400254000€2540€
2020-03-1224RUE DU PARC5101456191000€1891€
2023-05-22842RUE D ARMENTIERES372243143900€1999€
2020-01-24116RUE DE WARNETON4108210169000€1565€
2021-06-16116RUE DE WARNETON4108210200000€1852€
2022-05-27252RUE VIVIANE ROMANCE480262215000€2688€
2022-06-30406RUE DES COLOMBES4123677261000€2122€
2020-05-26242RUE DES COLOMBES481618312710€3861€
2021-07-12153CHE TURCK6140535240000€1714€
2021-10-011AV JULES HOUCKE41022088327500€3211€
2022-08-04242RUE VIVIANE ROMANCE480299265000€3313€
2022-09-2720RUE DU 11 NOVEMBRE 1918590214243000€2700€
2021-06-29174RUE HECTOR BERLIOZ5118764424600€3598€
2023-01-27276RUE DES ENFANTS DU PARADIS4105390157500€1500€
2022-02-15454RUE DU 8 MAI 1945479227239800€3035€
2023-01-2426RUE DE L ERMITAGE480221243000€3038€
2020-11-0979RUE DU 19 MARS 19625101413190000€1881€
2021-04-3044RUE DU 11 NOVEMBRE 19184110228245000€2227€
2022-07-05216RUE VIVIANE ROMANCE488301290000€3295€
2023-06-1314RUE DE L ERMITAGE597318232400€2396€
2023-04-20436RUE DU 8 MAI 1945485119181500€2135€
2020-08-2738RUE SAINT EXUPERY690273219800€2442€
2022-01-17219RUE DE BAILLEUL4119427251400€2113€
2020-06-24214RUE DU 19 MARS 19625101466230000€2277€
2021-05-28117RUE DU 11 NOVEMBRE 1918590230208000€2311€
2021-06-30266RUE DE WARNETON6159648442720€2784€
2022-06-27232RUE GEORGES BIZET8140403503500€3596€
2021-02-02125RUE DU 11 NOVEMBRE 19184121420243000€2008€
2023-06-301005RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM6116288284000€2448€
2020-02-2232RUE SAINT EXUPERY473252110000€1507€
2022-07-2931RUE SAINT EXUPERY494249150000€1596€
2020-09-1011RUE SAINT EXUPERY38725885000€977€
2021-07-16250RUE DE WARNETON7172346355000€2064€
2023-05-17323RUE DU 8 MAI 194541040170000€1635€
2023-04-18323RUE DU 8 MAI 194541040290000€2788€
2022-05-23129RUE JEAN LEFEBVRE480165230000€2875€
2020-02-17176RUE GEORGES BIZET5120531356000€2967€
2022-02-25176RUE GEORGES BIZET5120531428300€3569€
2020-06-091000RUE D ARMENTIERES6106337214000€2019€
2020-08-03223BD DES ANGLAIS484230215000€2560€
2022-07-21347RUE DE BAILLEUL248900149900€3123€
2021-02-03134RUE DES ENFANTS DU PARADIS593386284900€3063€
2022-03-30134RUE DES ENFANTS DU PARADIS593386297900€3203€
2022-09-09187BD DES ANGLAIS4101237265000€2624€
2023-01-12116RUE ARLETTY4105303284000€2705€
2021-07-01187RUE GEORGES BIZET5150310335000€2233€
2020-09-241007RUE D ARMENTIERES379145155000€1962€
2020-09-25320RUE DU 8 MAI 19456164780455750€2779€
2020-01-30119RUE DES ENFANTS DU PARADIS5105383270000€2571€
2022-08-03274BD DES ANGLAIS5104707310000€2981€
2020-05-221062RUE D ARMENTIERES498448235000€2398€
2022-06-071062RUE D ARMENTIERES498448272000€2776€
2020-09-2571RUE CLAUDE DEBUSSY4145538316000€2179€
2021-04-02149RUE ARLETTY5113330318000€2814€
2021-09-17231RUE DU 8 MAI 1945499836185000€1869€
2020-02-191037RUE D ARMENTIERES379150128500€1627€
2021-03-2228RUE GEORGES BIZET393437275000€2957€
2021-07-15366RUE DE WARNETON9240702478000€1992€
2023-06-271096RUE D ARMENTIERES4109810200000€1835€
2020-11-12112RUE CLAUDE DEBUSSY5108610296000€2741€
2021-12-10240RUE DU 8 MAI 1945583303145500€1753€
2022-08-24246RUE DU 8 MAI 1945373133123500€1692€
2022-04-221122RUE D ARMENTIERES370125195000€2786€
2022-02-071112RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM599580200000€2020€
2023-02-1572BD DES ANGLAIS6180626554240€3079€
2022-09-1055AV DU CIMETIERE578190158000€2026€
2020-02-14137RUE CLAUDE DEBUSSY5136468373000€2743€
2023-06-05449RUE DE WARNETON376633330000€4342€