Estimation théorique
Rue Antoine Watteau,59850 Nieppe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Watteau,59850-Nieppe indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nieppe (59431), comprenant 7558 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nieppe (59431), comprenant 7558 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 40 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 131 | 815 | 375500€ | 2866€ |
2020-04-27 | 299 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 90 | 585 | 253000€ | 2811€ |
2020-10-28 | 88 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 861 | 239650€ | 2261€ |
2020-05-25 | 136 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 138 | 600 | 360000€ | 2609€ |
2020-09-01 | 41 | RUE DES CYTISES | 6 | 152 | 770 | 247700€ | 1630€ |
2021-01-28 | 44 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 188 | 203000€ | 2446€ |
2023-03-15 | 44 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 188 | 210000€ | 2530€ |
2021-04-23 | 17 | AV DES LILAS | 6 | 101 | 259 | 180000€ | 1782€ |
2022-06-01 | 49 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 207 | 205000€ | 2470€ |
2021-08-12 | 23 | AV DES LILAS | 5 | 83 | 226 | 193000€ | 2325€ |
2022-01-19 | 22 | AV DES LILAS | 5 | 83 | 215 | 199500€ | 2404€ |
2020-01-03 | 76 | RUE DES BLEUETS | 6 | 101 | 397 | 227500€ | 2252€ |
2021-06-08 | 125 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 463 | 85000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 29 | AV DES LILAS | 5 | 98 | 285 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-30 | 80 | RUE DES BLEUETS | 5 | 98 | 255 | 198000€ | 2020€ |
2023-04-20 | 101 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 98 | 682 | 250000€ | 2551€ |
2023-05-04 | 81 | AV DES LILAS | 6 | 100 | 332 | 24890€ | 249€ |
2023-04-27 | 139 | AV DES LILAS | 4 | 120 | 559 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-17 | 122 | AV DES LILAS | 6 | 101 | 431 | 195300€ | 1934€ |
2020-06-18 | 83 | AV DES LILAS | 6 | 116 | 378 | 210000€ | 1810€ |
2022-04-13 | 129 | AV DES LILAS | 5 | 83 | 258 | 230000€ | 2771€ |
2020-01-16 | 131 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 760 | 195000€ | 1912€ |
2020-05-16 | 66 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 663 | 209000€ | 1742€ |
2020-05-07 | 103 | RUE DES PINSONS | 5 | 98 | 779 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-17 | 99 | RUE DES PINSONS | 6 | 124 | 692 | 340000€ | 2742€ |
2023-04-25 | 366 | RUE D ARMENTIERES | 8 | 196 | 892 | 520000€ | 2653€ |
2020-10-29 | 128 | RUE DES PINSONS | 6 | 130 | 790 | 340000€ | 2615€ |
2023-05-23 | 100 | RUE DES BLEUETS | 6 | 114 | 413 | 240000€ | 2105€ |
2021-05-17 | 380 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 76 | 454 | 84800€ | 1116€ |
2022-02-15 | 264 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 94 | 262 | 300000€ | 3191€ |
2021-04-28 | 236 | RUE D ARMENTIERES | 7 | 231 | 393 | 346000€ | 1498€ |
2023-01-13 | 404 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 74 | 74 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-20 | 418 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 74 | 75 | 100000€ | 1351€ |
2020-09-19 | 373 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 4 | 147 | 616 | 400000€ | 2721€ |
2023-04-25 | 329 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 3 | 44 | 302 | 215000€ | 4886€ |
2020-03-04 | 104 | RUE DES BLEUETS | 6 | 101 | 345 | 230000€ | 2277€ |
2020-05-16 | 223 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 7 | 104 | 161 | 190000€ | 1827€ |
2021-02-19 | 119 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 9 | 275 | 872 | 1007000€ | 3662€ |
2021-06-14 | 77 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 544 | 288550€ | 3070€ |
2021-09-21 | 119 | RUE DES BLES D OR | 5 | 94 | 244 | 210000€ | 2234€ |
2023-01-25 | 91 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 211 | 270000€ | 4355€ |
2020-05-15 | 532 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 60 | 104 | 165000€ | 2750€ |
2021-05-06 | 385 | RUE D ARMENTIERES | 6 | 149 | 143 | 196050€ | 1316€ |
2021-07-21 | 95 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 175 | 235500€ | 1812€ |
2021-09-17 | 381 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 91 | 137 | 150000€ | 1648€ |
2020-03-20 | 359 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 108 | 164 | 195000€ | 1806€ |
2023-03-31 | 69 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 3 | 65 | 358 | 142000€ | 2185€ |
2021-03-02 | 65 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 3 | 70 | 517 | 148000€ | 2114€ |
2020-05-28 | 144 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 86 | 135 | 178750€ | 2078€ |
2021-05-25 | 49 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 4 | 118 | 545 | 290000€ | 2458€ |
2021-08-16 | 550 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 70 | 83 | 139500€ | 1993€ |
2022-11-30 | 431 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 104 | 135 | 229500€ | 2207€ |
2020-10-06 | 445 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 76 | 96 | 165100€ | 2172€ |
2020-10-29 | 127 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 231 | 249 | 410000€ | 1775€ |
2023-04-28 | 485 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 118 | 233 | 190000€ | 1610€ |
2023-02-15 | 184 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 5 | 72 | 347 | 314750€ | 4372€ |
2023-06-27 | 110 | RUE DU COLLEGE | 5 | 82 | 446 | 210000€ | 2561€ |
2022-08-03 | 693 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 3 | 58 | 434 | 354800€ | 6117€ |
2020-02-20 | 628 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 75 | 223 | 168000€ | 2240€ |
2020-05-30 | 638 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 101 | 226 | 152000€ | 1505€ |
2020-05-19 | 141 | RUE D ARMENTIERES | 6 | 163 | 652 | 290000€ | 1779€ |
2021-09-23 | 133 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 102 | 383 | 252400€ | 2475€ |
2023-04-12 | 536 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 4 | 105 | 1336 | 100000€ | 952€ |
2023-03-02 | 125 | RUE D ARMENTIERES | 6 | 123 | 425 | 213000€ | 1732€ |
2021-06-30 | 117 | RUE DES COLOMBES | 5 | 116 | 1106 | 332000€ | 2862€ |
2023-01-31 | 342 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 138 | 500 | 396131€ | 2871€ |
2020-12-18 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 85 | 100 | 166500€ | 1959€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 95 | 171800€ | 2095€ |
2022-06-13 | 33 | RUE DU MOULIN | 6 | 110 | 97 | 157000€ | 1427€ |
2023-02-15 | 125 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 83 | 185 | 235000€ | 2831€ |
2020-02-28 | 106 | CHE DES BROUCKES | 2 | 50 | 674 | 167000€ | 3340€ |
2022-06-15 | 106 | CHE DES BROUCKES | 2 | 50 | 674 | 300000€ | 6000€ |
2021-03-30 | 135 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 83 | 240 | 110000€ | 1325€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DU COLLEGE | 5 | 92 | 599 | 289500€ | 3147€ |
2021-07-27 | 239 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 150 | 775 | 417000€ | 2780€ |
2020-08-14 | 259 | RUE DES COLOMBES | 6 | 120 | 659 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-14 | 70 | RUE PROF LEON SCHWARTZENBERG | 4 | 90 | 303 | 268000€ | 2978€ |
2021-10-01 | 70 | RUE DE WARNETON | 5 | 95 | 98 | 260000€ | 2737€ |
2021-05-25 | 96 | RUE PROF LEON SCHWARTZENBERG | 4 | 86 | 310 | 262500€ | 3052€ |
2022-07-26 | 58 | RUE DES COLOMBES | 4 | 127 | 453 | 305000€ | 2402€ |
2022-02-21 | 11 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 84 | 356 | 175150€ | 2085€ |
2022-01-06 | 146 | RUE DES COLOMBES | 4 | 98 | 588 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-10 | 131 | CHE TURCK | 4 | 100 | 400 | 254000€ | 2540€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 456 | 191000€ | 1891€ |
2023-05-22 | 842 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 72 | 243 | 143900€ | 1999€ |
2020-01-24 | 116 | RUE DE WARNETON | 4 | 108 | 210 | 169000€ | 1565€ |
2021-06-16 | 116 | RUE DE WARNETON | 4 | 108 | 210 | 200000€ | 1852€ |
2022-05-27 | 252 | RUE VIVIANE ROMANCE | 4 | 80 | 262 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-30 | 406 | RUE DES COLOMBES | 4 | 123 | 677 | 261000€ | 2122€ |
2020-05-26 | 242 | RUE DES COLOMBES | 4 | 81 | 618 | 312710€ | 3861€ |
2021-07-12 | 153 | CHE TURCK | 6 | 140 | 535 | 240000€ | 1714€ |
2021-10-01 | 1 | AV JULES HOUCKE | 4 | 102 | 2088 | 327500€ | 3211€ |
2022-08-04 | 242 | RUE VIVIANE ROMANCE | 4 | 80 | 299 | 265000€ | 3313€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 90 | 214 | 243000€ | 2700€ |
2021-06-29 | 174 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 118 | 764 | 424600€ | 3598€ |
2023-01-27 | 276 | RUE DES ENFANTS DU PARADIS | 4 | 105 | 390 | 157500€ | 1500€ |
2022-02-15 | 454 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 227 | 239800€ | 3035€ |
2023-01-24 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 221 | 243000€ | 3038€ |
2020-11-09 | 79 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 413 | 190000€ | 1881€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 228 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-05 | 216 | RUE VIVIANE ROMANCE | 4 | 88 | 301 | 290000€ | 3295€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 97 | 318 | 232400€ | 2396€ |
2023-04-20 | 436 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 119 | 181500€ | 2135€ |
2020-08-27 | 38 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 90 | 273 | 219800€ | 2442€ |
2022-01-17 | 219 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 119 | 427 | 251400€ | 2113€ |
2020-06-24 | 214 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 466 | 230000€ | 2277€ |
2021-05-28 | 117 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 90 | 230 | 208000€ | 2311€ |
2021-06-30 | 266 | RUE DE WARNETON | 6 | 159 | 648 | 442720€ | 2784€ |
2022-06-27 | 232 | RUE GEORGES BIZET | 8 | 140 | 403 | 503500€ | 3596€ |
2021-02-02 | 125 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 121 | 420 | 243000€ | 2008€ |
2023-06-30 | 1005 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 6 | 116 | 288 | 284000€ | 2448€ |
2020-02-22 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 252 | 110000€ | 1507€ |
2022-07-29 | 31 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 249 | 150000€ | 1596€ |
2020-09-10 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 87 | 258 | 85000€ | 977€ |
2021-07-16 | 250 | RUE DE WARNETON | 7 | 172 | 346 | 355000€ | 2064€ |
2023-05-17 | 323 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 104 | 0 | 170000€ | 1635€ |
2023-04-18 | 323 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 104 | 0 | 290000€ | 2788€ |
2022-05-23 | 129 | RUE JEAN LEFEBVRE | 4 | 80 | 165 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-17 | 176 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 120 | 531 | 356000€ | 2967€ |
2022-02-25 | 176 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 120 | 531 | 428300€ | 3569€ |
2020-06-09 | 1000 | RUE D ARMENTIERES | 6 | 106 | 337 | 214000€ | 2019€ |
2020-08-03 | 223 | BD DES ANGLAIS | 4 | 84 | 230 | 215000€ | 2560€ |
2022-07-21 | 347 | RUE DE BAILLEUL | 2 | 48 | 900 | 149900€ | 3123€ |
2021-02-03 | 134 | RUE DES ENFANTS DU PARADIS | 5 | 93 | 386 | 284900€ | 3063€ |
2022-03-30 | 134 | RUE DES ENFANTS DU PARADIS | 5 | 93 | 386 | 297900€ | 3203€ |
2022-09-09 | 187 | BD DES ANGLAIS | 4 | 101 | 237 | 265000€ | 2624€ |
2023-01-12 | 116 | RUE ARLETTY | 4 | 105 | 303 | 284000€ | 2705€ |
2021-07-01 | 187 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 150 | 310 | 335000€ | 2233€ |
2020-09-24 | 1007 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 79 | 145 | 155000€ | 1962€ |
2020-09-25 | 320 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 164 | 780 | 455750€ | 2779€ |
2020-01-30 | 119 | RUE DES ENFANTS DU PARADIS | 5 | 105 | 383 | 270000€ | 2571€ |
2022-08-03 | 274 | BD DES ANGLAIS | 5 | 104 | 707 | 310000€ | 2981€ |
2020-05-22 | 1062 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 98 | 448 | 235000€ | 2398€ |
2022-06-07 | 1062 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 98 | 448 | 272000€ | 2776€ |
2020-09-25 | 71 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 145 | 538 | 316000€ | 2179€ |
2021-04-02 | 149 | RUE ARLETTY | 5 | 113 | 330 | 318000€ | 2814€ |
2021-09-17 | 231 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 99 | 836 | 185000€ | 1869€ |
2020-02-19 | 1037 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 79 | 150 | 128500€ | 1627€ |
2021-03-22 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 93 | 437 | 275000€ | 2957€ |
2021-07-15 | 366 | RUE DE WARNETON | 9 | 240 | 702 | 478000€ | 1992€ |
2023-06-27 | 1096 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 109 | 810 | 200000€ | 1835€ |
2020-11-12 | 112 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 610 | 296000€ | 2741€ |
2021-12-10 | 240 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 83 | 303 | 145500€ | 1753€ |
2022-08-24 | 246 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 73 | 133 | 123500€ | 1692€ |
2022-04-22 | 1122 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 70 | 125 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-07 | 1112 | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM | 5 | 99 | 580 | 200000€ | 2020€ |
2023-02-15 | 72 | BD DES ANGLAIS | 6 | 180 | 626 | 554240€ | 3079€ |
2022-09-10 | 55 | AV DU CIMETIERE | 5 | 78 | 190 | 158000€ | 2026€ |
2020-02-14 | 137 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 136 | 468 | 373000€ | 2743€ |
2023-06-05 | 449 | RUE DE WARNETON | 3 | 76 | 633 | 330000€ | 4342€ |